为近期广州最大额不动产拍卖，参考价高达2亿元 本报讯 记者张伟湘报道：南方国际的前大型资产、广州市嘉应中心大厦（嘉应宾馆）拟于本月24日再次拍卖，参考价高达2亿元！这是近期进入广州拍卖市场的最大不动产。据悉，该大厦前年曾两度流拍，2000年的评估价约3亿元。尽管流拍，但当时的拍卖仍吸引大量买家关注，其中包括某酒店管理集团高层，该管理集团旗下有多家广州四、五星级酒店。 大厦整体拍卖 据透露，拍卖的委托方是广东省高级法院，因标的涉及一宗复杂的涉外借贷案。当时，嘉应宾馆的部分物业被作为贷款担保。从嘉应宾馆顺利进入拍卖市场角度看，该案目前应已有初步结论。 拍卖公告称，此次嘉应宾馆是整栋不动产进行拍卖。大厦面积33712.7425平方米，拍卖标的包括大厦内的电梯、空调和消防等大厦附属机电设备。 嘉应中心大厦位于区庄立交桥东南角，东面是华山宾馆，西面是先烈南路，北临环市东路，地处广州市区繁华地段。大厦地面以上主体建筑30层，地下室两层。大厦现用作嘉应宾馆，宾馆按四星级标准装修。大厦6至8层为写字楼、9至30层为客房，包括行政套房3间、标准套房57间、普通套房297间。大厦自1990年起计使用期限为50年。 拍卖保证金1000万元 据透露,此次拍卖的保证金为1000万元。至本报发稿时止，拍卖行方面未透露竞买人的数量。而记者向某酒店管理集团高层询问时，他表示要重新审核此次拍卖的公开资料后才能定夺。 记者获悉，国内招X银行是嘉应宾馆的债权人之一。发生在2000年的一宗涉外仲裁案令该银行拥有对宾馆的债权。当时，中国国际经济贸易仲裁委员会作出终局裁决。认定抵押合同有效，借款人应归还招X银行贷款本金2.5亿港元及至还清之日止的所有相应利息、罚息。南方国投应承担招行实现贷款协议项下债权的费用。而招X银行有权依法变卖或拍卖抵押物业嘉应宾馆负1、2层及第1至30层以清偿上述债务和费用。嘉应物业应对上述债务承担连带担保责任。由于仲裁乃终局裁决，之后，嘉应宾馆进入执行阶段。 |
